BTG Pactual se consolida como maior proprietário de ativos hoteleiros no Brasil
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| Foto: Reprodução da internet | Fachada do Fairmont Copacabana, um dos hotéis adquiridos pelo banco. |
O BTG Pactual, renomado grupo financeiro brasileiro, consolidou sua posição de liderança no mercado hoteleiro nacional com a aquisição de 18 hotéis da Accor por R$ 1,7 bilhões. A transação, que inclui o icônico Fairmont Copacabana e outras propriedades de luxo, posiciona o BTG como detentor do maior portfólio hoteleiro do país, com um total de 54 hotéis e cerca de 5 mil quartos.
A compra dos hotéis da Accor pela BTG Pactual Asset Management reflete uma estratégia de investimento focada na crescente demanda por acomodações premium e de luxo, especialmente no eixo Rio-São Paulo. A operação também inclui hotéis das marcas Ibis, Novotel e Mercure, atendendo ao segmento corporativo.
A Accor, que continuará administrando os hotéis adquiridos, segue com sua estratégia de foco em mercados prioritários, como a Europa, enquanto a BTG Pactual amplia sua presença no setor hoteleiro, investindo em modernizações e reformas, como a do Sofitel Ipanema, prevista para ser concluída até 2026.
A aquisição dos 18 hotéis da Accor pelo BTG Pactual é um reflexo da baixa oferta hoteleira no Brasil e dos altos custos associados à construção de novos empreendimentos. A transação também destaca a aposta do BTG no crescimento do turismo de luxo e corporativo, com tarifas competitivas em comparação com mercados internacionais.
A BTG Pactual, que já investe no setor hoteleiro desde 2007, expande sua presença não apenas no Brasil, mas também em Portugal, onde possui hotéis sob as bandeiras Tivoli, Anantara e NH Hotels. A gestão dos hotéis adquiridos permanecerá com as redes originais, mantendo a expertise e a qualidade dos serviços oferecidos. A Accor continuará operando os hotéis, enquanto eles serão incorporados a três fundos geridos pelo BTG, dois já listados na B3 e um em criação para investidores institucionais. A transação, que já foi notificada ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), está prevista para ser aprovada até o final do ano.
A estratégia da Accor, por sua vez, é focar em otimizar seu portfólio imobiliário na Europa, enquanto negocia outros 44 imóveis na América Latina. A taxa de ocupação dos hotéis voltados para o turismo corporativo em São Paulo e no Rio de Janeiro tem apresentado resultados positivos, com médias de 65% e 71,1%, respectivamente.
A aquisição é uma oportunidade para o BTG Pactual capitalizar sobre a recuperação do setor de turismo no Brasil, diversificando entre marcas de luxo e econômicas para atrair diferentes perfis de turistas. Além disso, o banco planeja realizar melhorias nos imóveis, o que deverá aumentar ainda mais o valor dos ativos.
Para os consumidores que utilizam programas de fidelidade, como o ALL da Accor, e cartões de crédito com benefícios em redes hoteleiras, a transação não alterará os benefícios existentes, garantindo a continuidade das vantagens oferecidas.
Conclusão
A aquisição dos hotéis da Accor pelo BTG Pactual é um movimento estratégico que fortalece a presença do banco no setor hoteleiro, atendendo à demanda crescente por acomodações de luxo e corporativas. Com um portfólio diversificado e investimentos em modernização, o BTG Pactual está bem posicionado para capitalizar sobre a recuperação do turismo no Brasil.
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Fontes:
Portal de Fusões e Aquisições: BTG compra os 18 imóveis da Accor por R$ 1,7 bilhão, incluindo Fairmont e Ibis;
Hotelier News: Accor e BTG: acordo de venda de ativos reforça pouca oferta e demanda crescente;
Jovem Pan: BTG compra 18 hotéis da Accor por R$ 1,7 bilhão;
Valor Econômico: Pipeline: BTG compra 18 hotéis da Accor por R$ 1,7 bilhão.
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